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【美式口音訓練】連音(word linking)

美式英文發音大部分都不是一字字念出來的，一句話通常都會有連音，而連音的發生的狀況有很多，以下一一介紹。回到「英文口說訓練」頁面子音結尾搭配母音開頭這是最容易理解的連音發式。這種連音方式發生在一個字以子音結尾，下一個字則以母音開頭。舉例來說， turn on the light - tur non the light turn off the light - tur noff the light come again another day - cu magay nu nuther day Yes, I do - Yes sIai do 母音結尾搭配母音開頭這種連音方式發生在一個字以母子音結尾如ow、o，這個連音方式比較容易被忽略，舉例來說 How are you - how ware you：are 的前面要加 w 的音 No, I don't - No wI don't：I 的前面要加 w 的音 I ate it - I yate it：I 結尾有一個 y 的音 I will wear it - I'll wear rit 子音結尾搭配子音開頭算是相當困難的連音，或者說不算是連音，但是遇到兩個子音連在一起，都要記得發出來 month - mo n th：n 跟 th 都要發 recognize - re kgnize：k 跟g 都要發，美國人聽得出來子音同化(assimilation) 子音同化發生相似子音被另一個子音取代，舉例來說 Handbag - hanmbag：nd 後面接 b，所以很可以用 m 取代。有無聲子音轉換 I have to go -I haft go：v 變成 f I have to go to the bathroom - I haft go dthe bathroom：v 變成 f、to the 變成 d the 不該使用連音的時候如果在說話時要特別強調一個字，這個字前後就不要連音，可以稍微停頓，把這個字念清楚。回到「英文口說訓練」頁面

有低管理費的配息基金嗎？

配息不是投資目標，但是有時候真的還需要有現金流；即使可以賣股票創造現金流，但是總是感覺怪怪的，總會有會把股票賣光的感覺。回到「經驗分享」頁面我找了一些月配或季配且管理費相對較低的基金。富蘭克林穩定月收益基金管理費：0.85%。基金標的：債券及普通股。近3年配息率都在5%以上。富蘭克林高成長基金管理費：0.496%。基金標的：普通股。每季配息不高，但是每年最後一季(除了2020年)年配息率高達10%上下。富蘭克林公用事業基金管理費：0.496%。基金標的：普通股，公用事業相關。每季配息不高，但是每年最後一季年配息率高達10%上下。 3者報酬比較(%) 基金 3個月 6個月 1年 2年 3年 5年 10年穩定月收益 1.65 10.46 15.51 2.96 6.05 15.74 53.95 高成長 7.21 19.90 28.82 30.01 45.78 79.22 247.29 公用事業 -0.3 9.12 6.45 2.75 22.69 27.22 166.4 IVV 8.54 15.23 40.75 NA 66.98 124.99 297.02 結論 IVV為美國掛牌追蹤標普500指數的ETF，報酬率還是最好，不過IVV配息率很低，每年不到2%，甚至低於美國30年期公債殖利率，對於有現金流需求又不敢賣股票當生活費的人而言相當不方便。能夠配息與報酬兼顧的是富蘭克林高成長基金，畢竟這裡的「高成長」指的是股利持續上升的股票(Franklin Rising Dividends F...

【五子登科系列】買車還是租車？一定要買車嗎？成本比較

要嘛？我認為，五子登科觀念會搞死人，「金子、妻子、孩子、房子、車子」全都要，要怎樣才會快樂，如果要人生一定要五子登科要不是工作的很辛苦，不然就是快樂只能是有錢人的權力。今天聊聊五子登科的「車子」。回到「賺錢省錢」頁面成本比較來比較看看買車成本跟租車成本。福特-FOCUS 1.6新車大概要70萬，而租車一天以閣上租車公布資料而言，為2,800元，純粹以天數換算，70萬剛好可以租250天。如果以一年3萬元算為車輛保險及保險的費用，等於一年可以租10天。算句話說，光是車輛保險及保養只要1年使用車輛的天數少於10天，租車就已經比較划算。將機會成本計入機會成本就是當一筆70萬元拿去買車子拿到一台車子的同時也是失去用這筆70萬元投資其它資產的機會。以報酬率5%的投資標得來說，70萬每年可以賺得35,000元，也就是12.5天的租車時間。什麼狀況下適合擁有車？生活上必須用到車時：上班通勤導致每天要用車。常常出遊，大眾交通工具無法取代時。結論將車輛持有的保險、保養及單筆金額買車失去的投資機會成本綜合計算，等於一年內用車低於22次，純租車比較划算。一個周末租一次，以一個周末2天計算，可以租借11個周末，大概等於一個月租車出遊一次。另外，買車通常超過70萬，除非只想買陽春車，配備比較弱的，況且我也還沒把可能租車優惠及自行擁有車輛需要的停車位成本計入。若不是因為生活實際用車需求，而是傳統五子登科觀念或是擁有車能提高自尊心等等因素，買車真的不划算。又何況，台灣交通超級方便，大眾運輸發達，很多時候有摩托車就夠。成本計算機以下「投資報酬率」指的是，如果把買車的錢拿去投資的資產報酬率。買車成本：元養車每年成本：元每日租車價格：元投資報酬率： % 計算回到「賺錢省錢」頁面

部落格文章在Google索引內的有效文章不斷減少，新要求檢索的文章也沒有增加

如標題，慘，目前部落格有100多篇文章沒排在Google索引，有些文章也不錯啊... 回到「部落格經營」頁面有效檢索文章減少可能原因內容不優或是內容重複可能是原因，先看看數據：首先，我發現有效(Valid)檢索文章下降了。然後比對新增的排除文章，發現出現在Crawled - currently not indexed中。接下來我看看是法些文章被排除，結果大概一半是字數很少的哪種，如「盤中零股交易很方便，沒有缺點？」、「馬思克(Elon Musk)的瘋狂，殖民火星！？」、「 MSCI ACWI指數是什麼？有追蹤它的ETF嗎？」。其它被排除的我想是被Google判定為重複內容，文章如下：「升息，債券跌？」、「升息會使貨幣變強嗎？、升息會使貨幣變強嗎？」、「利率變動下，終值(future value)計算方式」。重複內容文章被排除是發生在我製做了一個目錄頁面後發生的，我想應該是Google發現這些文章都反向連結到一個特定頁面，所以就不需要排在搜尋引擎了。新文章遲遲不排入檢索可能原因 Google當機嗎？還是我的部落格被「懲罰」了，不知。我的文章數量此刻有169篇，有效檢索為62篇，排除文章有53篇，62加上53也才115，也就是有54篇連檢索都沒檢索吧？我到Google Search Console後台的「設定(Settings )」的Crawl stats，看到幾乎每天都有Google機器人在爬我的文章，不過就是沒有任何後續作為就是了。官方文件 Google官方文件說明只要網頁的html的<head>標籤有「content="noindex"」，該篇網頁就不會被排入索引，我檢查了一些文章的原始碼，完全沒看到「content="noindex"」。檢查「content="noindex"」方式在網頁內點擊滑鼠右鍵，選擇「檢查網頁原始碼(Chrome)」、「檢查原始碼(Firefox)」...

【英文學習】看懂Fed記者會系列之2021年7月19日至28日重貼現率(discount rate)會議記錄

聯準會在2021年8月24日發布7月19日至28日折現率(discount rate)會議的會議紀錄，單字、讀後心得及翻譯如下：回到「看懂Fed記者會」頁面單字 financial developments：金融發展 policy actions：政策執行 advances：放款 preliminary：初步的 primary credit program：一級信用系統 hourly workers：臨時工 residential real estate：住宅房地產 hiring and retaining workers：招募及留才 consumer goods and services：消費品及勞務 foster：促進 sentiment：情緒 seasonal credit：季節性信用 basis points：基點心得雖然利率不變，但是如果暫時性通膨不斷延續下去，可能近幾年就會升息，因為任何東西都可以是「暫時性」的，誰知道供應鏈吃緊會持續多久，如果供應鏈吃緊是常態，那所造成的通貨膨脹就不是只是暫時性的。翻譯 Today, Board members discussed economic and financial developments and issues related to possible policy actions. In connection with this discussion, Board members considered discounts and advances under the primary credit program (the primary credit rate) and discussed, on a preliminary basis, their individual assessments of the appropriate rate and its communication, which would be discussed at the joint meeting of the Board and the Federal Open Market Committee (FOMC) next week. 今天，聯準會成員討論了關於金融發展及問題跟可能的新政策，會議中針對一級信用系統(u一級...

男人不喜歡帶小孩的3個原因

我是男人，我喜歡小孩，也喜歡帶小孩，但是有時候也會被誤認為不喜歡帶小孩。 1. 教育理念不同一次跟老婆帶老大去游泳課，老大當時一歲多，所以我也下水。游完後老婆說要叫外送，我們就在上游泳課的地方吃了中餐。當時我坐下來開始大口的吃，小孩還沒有吃，老婆烙了一句，我只顧自己，我就大發雷霆，當天吵的非常兇。我為什麼生氣，因為我認為我跟她教育理念有差別，而且我對於我的教育理念非常堅持，吃飯自己要主動吃，自己好好吃，父母不是小孩的服務生。另一次與鄰居一起帶小孩去上奧福音樂，我跟鄰居爸爸一起帶小孩進去教室，也就是兩個爸爸帶著彼此的小孩進教室，教室也只能一個人陪小孩進去。整個過程小孩都要引導，但是我也不怎麼喜歡引導，我認為父母要準備好學習環境，小孩會藉由探索學習，鄰居爸爸坐我旁邊，看著他的小孩，也不引導，並跟我說：「小孩本來就要學會自己玩」。我點點頭。出教室後，鄰居媽媽對於鄰居爸爸剛剛上課的表現非常不滿，我的情緒非常複雜。小結論：有時候我看起來沒在帶小孩，只是我是用我的方式在帶小孩，只是沒有看到我像服務生一樣伺候小孩不代表我不想教養小孩，所以有時候男人沒在帶小孩並不是不想帶小孩，只是「帶」的定義不同。 2. 工作壓力有時候下班，我陪伴著小孩，卻完全不想互動，坐在沙發上像個死屍。我不贊同在小孩面前滑手機，因為言教、身教，小孩會藉由觀察學會大人耍廢。我也不贊同因為工作壓力大就可以不陪伴小孩，畢竟上班壓力是上班壓力，回到家就是回到家，並且小孩是無辜的，工作壓力大關他們何事？而且孩子成長只有一次，應該要好好把握陪伴的時光才對。不過，有時候真的會想著工作上的事而放空。真的抱歉，努力改進中。 3. 想要自己的時間我以前喜歡玩電動，國中時代沉迷過石器時代、天堂、星海爭霸，這些美好跟著夥伴騎著腳踏車去網咖，打電動一整天，在網咖吃泡麵的美好時光，現在都還回味著在網咖連線玩星海爭霸等待進入遊戲的感覺。天堂，更不用說為了打到「招喚術魔法書」，可以天天在同一個地方，打同一種怪物，夙夜匪懈；我現在就是用這種玩天堂的精神在經營部落格的，我一定會賺錢，一定會打到招喚術。有玩過天堂的人一定知道，你能夠不怕失敗、不怕困難、堅毅不屈的打到招喚術書，你人生做甚麼都一定會成功。帶小孩的時光，我不會想要玩電動，但是有時候真的只想躺在床上滑滑手機，看看YouTube，耍廢。結論「教育理念不同」、「工作...

為何要出書及如何在亞馬遜的Kindle Direct Publish出書？

為何要出書？其中一項原因是想賺錢，或許也是我的部落格沒有很賺錢。我常常想，天啊，我的文章很多也很好啊，怎麼沒啥流量。回到「賺錢省錢」頁面尤其是分享的故事型文章真的很難有流量，但是每個人的遭遇、經驗不是才是最獨特、最有趣的文章嗎？難不成現在寫部落格要賺錢一定要加入維基百科撰寫大賽嗎？一堆文章為了Google排名，文章內塞了一堆東西。如果我要知道部落格用Google AdSense賺錢好賺嗎？不用在文章裡塞了一堆，甚麼是部落格、聯盟行銷有哪些、什麼是Google AdSense之類的，乾脆把什麼是Google也寫進去好了。為了認真分享又能賺錢，找到亞馬遜後來經過研究，有一種方式是可以在亞馬遜的Kindle Direct Publish出書，而且可以出所謂的低內容書刊（low content book)。什麼是低內容書刊（low content book)？如其名，低內容書刊就是低內容的書刊，像是筆記本、幼兒運筆、迷宮、數獨這類不需要寫長篇大論文章的書，我就出了一本 Blog Content Calender ，這是一本幫助部落客規劃文章的筆記本。 Kindle Direct Publish出書程序為何？ 1. 進入亞馬遜Kindle Direct Publish後台，連結： https://kdp.amazon.com/en_US/ 。 2. 點選「+ Paperback」，新增書本，不要點Kindle eBook，因為低內容書刊都是要印出來的，而Kindle eBook指的是電子書，要選Paperback，平裝書。 3. 填入語言及書名，副標題可以填也可以不用。語言選英文，中文目前沒有支援平裝書，只有電子書。 4. 填入作者姓名，叢書及版本號碼沒有就不用填。 5. 填入書籍敘述。貢獻者沒有的話免填。敘述不一定要長，但是介紹要詳盡，舉例來說，筆記本要有頁數，封面顏色，內頁是線條還是空白等等的。要用英文。 6. 選擇出版權，填入關鍵字，及確認分類。出版權第一選項為「我有版權也有印刷出版權」，第二選項為「公共領域作品」，我目前都選第一個。關鍵字填入相關的字，例如筆記本就填入「notebook」、...

貸款投資0050好嗎？

如果貸款利率很低，貸款投資很好，這也難怪低利環境下股票比較貴，為了找到答案我來做一個實驗，在2008年0050最高點時貸款，將全數貸款金額全數買入0050，看看最後結果如何。回到「數據研究」頁面模擬情境： 0050股利在除息日完成再投資。 0050高點為2007年10月11日的每股71.9元。每月定期賣股還債，貸款用本息平均攤還。股票賣完如果貸款還沒還完，要自己掏錢還。 *代表股利再投資。貸款7年，利率2% 貸款7年，利率2%，貸款100萬，月付金為12,767元。在2013/03/11時，0050賣完，當期還要貼12,064元。還剩下19期沒繳，所以還要貼12,767 x 19 + 12,064 = 254,637元。計算表日期 0050股價股數現值 2007/10/11 71.90 13,908.21 1,000,000 2007/10/24 67.70 14,421.80 976,356 2007/11/12 63.60 14,221.06 904,460 2007/12/11 62.35 14,016.30 873,916 2008/01/11 57.65 13,794.84 795,273 2008/02/12 54.95 13,562.51 745,260 2008/03/11 60.10 13,350.08 802,340 2008/04/11 63.50 13,149.02 834,963 2008/05/12 62.70 12,945.40 811,677 2008/06/11 59.90 12,732.26 762,662 2008/07/11 52.90 12,490.92 660,770 2008/08/11 55.60 12,261.30 681,728 2008/09/11 48.37 11,997.35 580,312 2008/10/09 40.24 11,680.08 470,006 2008/10/24 32.34 12,402.41 401,094 2008/11/11 33.46 12,020.85 402,218 2008/12/11 33.80 11,643.13 393,538 2009/01/10 32.01 11,244.29 359,930 2009/02/1...

【退休日誌第3章】準備好1,000萬資產就可以退休

生活費假設每月為33,333萬，一年就是要用掉40萬，退休資產假設是1,000萬，每年要提領40萬，就會是總資產的4%。每月用3萬3過生活，一定不能有貸款吧？假設一天吃飯用到500元，一個月30天，用掉15,000元。一天餐費為500的話，幾乎3餐都可以吃外食。我會想要在「和尚」一點，假設每天餐費為300元，一各月吃掉9,000元。除了餐費，手機電信費、網路費用、瓦斯、水電全部加一加1萬差不多，這樣算起來只用掉19,000元，看來3,3333還有剩，偶爾可以出遊。每年賣掉40萬等值的股票會不會賣到破產？如果不介意用每年40萬過生活，剩下的就是擔心會不會把錢花完，因此我做了一些模擬，場景如下：資產100%為0050在2008年高點時退休。資產100%為0050在2000年高點時退休。0050第一筆交易資料是在2003年6月30日，所以我假設2000年時的高點跌到2003年6月30日剩下的資產開始每年賣掉40萬等值的0050。資產100%為追蹤標普500指數的美國ETF(IVV)，在2008年高點時退休。資產100%為追蹤標普500指數的美國ETF(IVV)，在2000年高點時退休。美股資產模擬沒有考慮到匯率，用的開始價值為1,000美金，不過意思一樣。模擬結果資產100%為0050在2008年高點時退休：在2017/07/31時，資產總現值為1,061萬，比在2008年退休時的資產還多。資產100%為0050在2000年高點時退休：在2021/07/21時，資產總現值為887萬，接近退休時的1,000萬，不過也已經退休了20年了。資產100%為追蹤標普500指數的美國ETF(IVV)，在2008年高點時退休：在2015年6月24日時，總資產回到1,011.77美金，高過剛退休的1,000美金。資產100%為追蹤標普500指數的美國ETF(IVV)，在2000年高點時退休：在2021年6月10日時，總資產回到1,029.41美金，高過剛退休的1,000美金。為何不用配息4%的投資標的？我剛開始投資時，確實非常喜歡配息高的投資標的，尤其是高收益債基金。這幾年過去了，回頭檢視我持有的所在投資標的，才發現配息高的投資標的沒幾個表現好的。所以我不想太重視配息，而且定期定額賣股票不是也是自己創造配息的方式嗎？結論即使在非常慘烈的狀況下退休，並...

定期定額賣股創造現金流好嗎？會賣到破產嗎？

買股票收股利當作生活費再好不過了，不過為了高殖利率買的不好的股票得不償失。除了靠股利賺取生活費以外的另一個方式，就是定期定額賣股。但是定期定額賣股最大的問題就是會有怕把股票都賣光而破產的恐懼心理。回到「數據研究」頁面我在一篇英文文章有算出，每年定額4%賣出追蹤標普500指數的美股ETF(IVV)當作生活費相當安全，即使在2008年金融海嘯或是在2000年經濟衰退時股票高檔時開始定期定額賣股，到現在不僅都不會破產，而且資產價值還會回到原先開始賣股的原點。台股呢？以下我會用0050當作代表，計算看看在2008年金融海嘯股市高點開始每年賣出4%的股票，看會不會破產。 0050高點為2007年10月11日的每股71.9元。股利除息日完成再投資。啟始資產為1000萬，從2007年10月11日開始(不包括)每年領出40萬。啟始0050股數為139,082.058。 *表示股利再投資。 0050股價用的是收盤價。結果：在2017/07/31時，資產總現值為1,061萬，超過原先投資的1,000萬，我相信短期內我的資產不會用盡。計算表日期 0050價格股數現值(萬) 2007/10/11 71.90 139,082.058 1,000.00 2007/10/24 67.70* 144,218.028 976.35 2008/10/09 40.24 134,277.670 540.33 2008/10/24 32.34* 142,581.793 461.11 2009/10/12 53.60 135,119.106 724.24 2009/10/23 53.25* 137,656.554 733.02 2010/10/11 56.95 130,632.849 743.95 2010/10/25 56.10* 135,755.706 761.59 2011/10/11 53.00 128,208.536 679.51 ...

為何選擇蒙特梭利教育法？

家有兩寶，哥哥跟妹妹，分別為3歲及2歲。談到育兒甘苦，我與老婆也是做了不少研究，老大出生前也讀了不少書。最後的共識是以蒙式教育法來帶兩個小孩。為何選擇蒙式？與其說我是我們選擇了蒙式，不如說是我們原先的教育理念就與蒙式相近。蒙式的教育核心思想：自主、專注、自律就是我們的教育理念。自主，才能自行發掘熱情；專注，才能培養毅力及抗壓性；自律，才能培養責任感。不只是蒙式教具蒙式的教具不是重點，操作的執行理念才是。有參觀過蒙式幼稚園的家長應該都有被小孩自主操作教具，玩完後放回教具，整個環境安安靜靜的感到相當驚奇。我認為小孩一整天的活動都應該用這種方式執行，自發開始，專注執行，結束後復原。我指的是不只是玩玩具，還包括一整天的生活管理，起床、選衣服、穿衣服、洗手、吃早餐、收碗筷、穿鞋、上學、晚上洗澡、睡覺等等的，都應該要自主、專注並自律。上國小呢？這跟為什麼我要當全職爸爸有關。經過跟老婆討論，決定由我辭掉工作，全力陪伴小孩成長，當然她的上班時數比我能夠陪伴家人。我辭職的時間就是老大上小一的時刻。老大上小學後，我不打算讓他去安親班，直接回家玩。可以玩英文桌遊，我也可以帶他去游泳，教他彈吉他或是烏克利利，一起打羽球、丟棒球。我認為，國小功課是責任培養的一環，並不是要把小孩逼死的工具。所以，國小的陪伴我只會要求把功課認真做好，做完。其他的活動我不會干預太多，這也是蒙式自主、專注、自律的理念。回到「育兒經驗」頁面

那些台股定存股股利是有在上升的？

定存股殖利率高，公司獲利穩定，是美好的退休持有標的。那有沒有哪些定存股股利有在慢慢上升的？本文是各定存股利年股利走勢圖及整理表。回到「數據研究」頁面整理表 0050台灣五十：歷年股利微幅上升，上升走勢近五年較明顯。 0056元大高股息：歷年股利無明顯增加或減少。 0055元大台灣金融：歷年股利穩定微幅上升。 2412中華電：歷年股利無明顯增加或減少。 3045台灣大：歷年股利上升，但是近五年持平併微幅下跌。 4904遠傳：歷年股利微幅上升。 2002中鋼：歷年股利無明顯增加或減少。 2912統一超：歷年股利穩定微幅上升。我在這篇文章有做美股股利趨勢整理，有發現有股利穩定成長的喔。走勢圖投資定存股要注意什麼？要持續關注公司基本面，公司營運狀況不好，獲利前景不佳，就算股利發的多，也只是暫時的。公司基本面可以從股票本益比獲得基本判斷，本益比高，表示股價太貴，另外，就算本益比低，也要注意是否是因為公司舉債，拉高每股盈餘而造成的，如果拉高債務並拉高股利，這家公司就不是靠營運績效來提升股利來源了。為何投資定存股？定存股殖利率高，獲利狀況良好，適合需要定期用錢的投資人投資，像是退休人士就需要有固定生活費。雖然，我不建議以股利高作為投資選股條件，但是如果不是靠股利獲得現金，那就要賣股票了。我認為台股波動率較美股高，而美股因為接近效率市場，較適合定期定額賣股獲取現金，也就是自行創造股利的意思，台股是否適合，還要商榷。回到「數據研究」頁面

美國升息黃金價格會變貴嗎？

我最常聽見或在網路上看到的說法是，美國升息，美金利率上升，大家都想存美金，導致美金升值，黃金以美金計價，美金升值所以黃金貶值。回到「數據研究」頁面黃金貶值是相對於美金先討論第一個問題，若是美金升值導致黃金貶值，那麼用台幣的我們不會有影響吧？美金升值，台幣貶值，黃金也貶值，台幣、黃金一起貶值，所以等於沒變。美金利率上升，大家都想存美金？是嗎？對於愛存錢的我們來說，非常合理，但是我認為國際上美金除了用來交易以外，還有用來投資，尤其是借錢投資，各大企業在美金利率低的時候，為了擴張業務，理論上都會借款，當利率上升時，又會考慮先還錢。當大家都在還美金債務時，美金供給卻時會下降，有可能導致美金升值。 2008年的例子美國在2008年金融危機時將聯邦基金利率降到0%-0.25%，成功救援，後來在2015年開始升息，一起看看黃金走勢、美金走勢如何。結論黃金在2015年升息期間價格無明顯變化。美金在2015年升息前走高，升息期間無明顯變化回到「數據研究」頁面

【英文學習】看懂Fed記者會系列之2021年7月27-28日會議紀錄

美國聯準會在7月27日至28日開會，單字、心得、翻譯如下：回到「看懂Fed記者會」頁面單字 less accommodative path of monetary policy：未來較不寬鬆的貨幣政策 net asset purchases：淨資產購買，購債 tapering：減少 mortgage-backed securities (MBS)：不動產抵押貸款證券 money markets：貨幣市場心得近期通膨成長漲要因素為去年的基期低、某些產業生產瓶頸及供應鏈吃緊，聯準會無法確定長線通膨能維持在目標的2%，因此短時間不會升息。另外，聯準會將極端數據剃除後的得到的PCE僅成長1.9%。雖然後，會議中有討論是否縮減購債規模，但是如果縮減太快，又如何能維持聯邦基金利率在貼近0%呢？因此應該不會縮減太快或太多。翻譯 The information available at the time of the July 27–28 meeting suggested that U.S. real gross domestic product (GDP) had increased in the second quarter at a faster pace than in the first quarter of the year. Indicators of labor market conditions were mixed in June, though labor demand remained strong. Consumer price inflation through May—as measured by the 12-month percentage change in the personal consumption expenditures (PCE) price index—had picked up notably, largely reflecting transitory factors. 截至7月28日止，資料顯示美國第2季 GPD 成長快於第1季，雖然勞動力吃緊，6月份勞動力指標卻不一，5月份消費者物價指數與前期比較明顯成長，主要是因為暫時性因素。 Total nonfarm payroll employment rose s...

花旗銀行房貸提前還款後月付金會變少嗎？

為了減少每月房貸繳款壓力，我想提前還一些房貸。剛好花旗銀行網路銀行可以直接還貸款本金。回到「經驗分享」頁面經過詢問業務員有關提前還款是否有違約金的問題後，得知小額提前還款沒有違約金。我就大膽得直接用網路銀行先還了25,000元。但是，系統顯示每期房貸還款金額還是沒變；如果期數不變，每月還款金額理論上要減少才對。結果？我打了電話直接到花旗銀行房貸部門詢問，得到的答案是，提前還款之後，繳款期數不變，每月繳款金額會到下次的每季利率調整時一併重新計算。結論是，藉由花旗銀行網路銀行小額提前還款，期數不會變，每月繳款金額會降低，挺方便的。後來我用花旗網路銀行直接手動繳款房貸，金額大過當前應繳金額，原本扣款的日期到了也沒有另外自動扣款了，也就是說手動還款可以算是該期還款的一部分。為何要提前繳房貸？因為可以減輕每月還款壓力。雖然說當初要二胎是因為看準房貸利息低，想要借錢來買股票。但是又因為買的幾乎都是美股，配息非常低，又要課30%的稅，如果要創更多現金，就必需要賣股。如果不想賣股，又想投資美股，又要增加現金流，我能想到的方式就是每月定額提前多還房貸本金，這樣每月的現金流就會增加。房貸提前繳款後每月少繳多少錢？為了瞭解定期定額繳還房貸本金的效果，我選擇了幾個項目測試，每年最後1期併同提前還款10萬元。貸款100萬，期限10年，利率1%。貸款100萬，期限10年，利率2%。貸款100萬，期限20年，利率1%。貸款100萬，期限10年，利率1% 期數本金月繳金差額 1 1,000,000 8,760 0 13 804,449 7,792 968 25 618,601 6,708 1,084 37 443,956 5,475 1,233 49 282,419 4,043 1,432 61 136,524 2,334 1,709 7...